El patrimonio negativo puede sonar como un término extraño y poco común, pero en realidad es un concepto financiero importante que puede tener un gran impacto en nuestras vidas. ¿Alguna vez te has preguntado qué significa exactamente tener un patrimonio negativo? ¿Cuáles son las causas y las consecuencias de esta situación? En este artículo, exploraremos en profundidad qué es el patrimonio negativo y cómo puede afectar nuestra situación financiera. ¡Prepárate para descubrir un aspecto fascinante del mundo de las finanzas que quizás no conocías!
Si alguna vez solicitó un préstamo, es posible que haya escuchado la palabra antes Equidad negativa Y equidad positiva Pero ¿qué significan exactamente y qué impacto tienen en una persona o empresa? Antes de profundizar en la discusión sobre qué es la equidad negativa, comprendamos qué significa equidad.
¿Qué es la equidad?
La justicia tiene diferentes significados según el contexto. Para los inversores en bolsa, esto se refiere a las acciones que poseen en una empresa. En el sector inmobiliario, es la diferencia entre el valor actual de mercado de una propiedad y las deudas asociadas a la propiedad. En finanzas corporativas, la diferencia entre los activos totales y los pasivos totales de una organización también se conoce como Capital social.
En pocas palabras, es la propiedad de uno o más activos, especialmente si los activos tienen pasivos o deudas asociadas. Por tanto, para medir o valorar el patrimonio de un activo, se deduce de su valor el valor de los pasivos asociados al mismo.
Ahora que entendemos lo que significa equidad, echemos un vistazo a la equidad negativa.
¿Qué es el patrimonio negativo?
El patrimonio negativo se refiere a una situación en la que el actual Valor de mercado El monto de un activo utilizado para obtener un préstamo es menor que el saldo restante del préstamo. El saldo restante también se conoce como “saldo restante”. saldo pendiente. La equidad negativa generalmente ocurre cuando ocurre una depresión o recesión económica que afecta el valor de los activos, o cuando el valor de los activos disminuye rápidamente después de su uso, como ocurre con los automóviles.
Cuando esto sucede, resulta en un patrimonio negativo para el individuo o entidad propietaria del activo; Eso es lo que deberían ser. bajo el agua.
Tipos de capital negativo
- Patrimonio negativo de las empresas o patrimonio negativo de los accionistas
- Patrimonio negativo para activos
- Equidad negativa para los individuos
El capital negativo puede surgir de cualquiera de las tres formas enumeradas anteriormente. A continuación veremos más de cerca cada una de estas posibilidades:
Para companias
Si el patrimonio de una empresa es negativo, se denomina patrimonio negativo. El patrimonio negativo describe una situación en la que los pasivos de la empresa son mayores que sus activos; Esto puede suceder cuando una empresa tiene:
- Ha habido pérdidas constantes y significativas que son mayores que los ingresos.
- Los pagos de dividendos a sus accionistas se han realizado de tal manera que la suma de las ganancias retenidas y otros activos sea menor que los pasivos.
En pocas palabras, el patrimonio negativo se produce cuando el balance de una empresa está distorsionado y desequilibrado porque el lado del pasivo es mayor que el lado del activo. Esto suele ser un indicador de dificultades financieras que, si no se manejan adecuadamente, pueden llevar a la quiebra de la empresa y, en casos graves, a su liquidación.
Para activos
Muchas personas solicitan un préstamo cuando quieren comprar un automóvil o una casa, y cualquier evento que provoque que estos activos disminuyan en valor resulta en un capital negativo para ellos. Es de conocimiento común que el valor de los automóviles comienza a disminuir en el momento en que salen del concesionario. Además, el uso rápido y regular también podría contribuir a la depreciación, ya que es probable que el número de kilómetros recorridos durante este breve período de uso rápido sea muy elevado. Las viviendas podrían ver una caída importante en su precio, ya sea porque el barrio en el que se encuentra la propiedad ha sufrido un desastre natural, hay un aumento en la delincuencia, ha habido una disminución en el número de personas que buscan propiedades en esa ubicación, o porque la burbuja que faltaba en un apartamento estalló. Estos factores antes mencionados han llevado a que los sectores automotriz e inmobiliario sean los sectores más comúnmente afectados cuando se trata de patrimonio negativo para los activos, ya que estas situaciones generalmente resultan en una disminución en el valor del automóvil o la casa.
Otro concepto muy relacionado con el patrimonio negativo de los activos es el de amortización negativa; Esta es una situación en la que el valor del activo no cambia, pero el saldo pendiente del préstamo tomado para la compra aumenta, principalmente porque el prestatario no ha realizado suficientes pagos del préstamo.
Para individuos
Los individuos también pueden experimentar un patrimonio negativo, y muchas personas lo hacen, especialmente aquellos que han tenido que utilizar préstamos estudiantiles para financiar su educación. Las personas que obtienen préstamos personales, tarjetas de crédito y todos los demás tipos de préstamos también pueden tener un capital negativo. Al igual que una empresa con capital negativo, se dice que cualquier persona cuyos pasivos sean mayores que sus activos totales tiene capital negativo o patrimonio neto negativo.
Patrimonio negativo versus patrimonio positivo
Hemos visto que el patrimonio negativo se produce cuando el valor de mercado actual de un activo es menor que el saldo restante del préstamo contratado para adquirir ese activo. El capital positivo, por otro lado, ocurre cuando el valor de mercado actual de un activo es mayor que el monto restante del préstamo obtenido para comprarlo.
Por ejemplo, si desea comprar una casa por valor de $1.000.000 pero no tiene suficiente dinero para comprarla, decide obtener una hipoteca para financiar la casa. Si la tasa de interés de la hipoteca es del 7% y el plazo del préstamo es de 8 años, puede tener un capital positivo o negativo.
Si después de tres años el precio de la vivienda aumenta y el valor de mercado actual de su casa es $1,300,000 mientras que el saldo restante de su hipoteca es $600,000. Esto significa que tiene capital positivo porque la diferencia entre el valor de mercado actual y el saldo pendiente es de $500,000, lo que significa que sus activos son mayores que sus pasivos.
Por el contrario, si el precio de la vivienda baja y después de tres años, el valor de mercado actual de su vivienda es de $500 000, mientras que el saldo restante de su hipoteca es de $600 000. Esto significa que tiene capital negativo porque la diferencia entre el valor de mercado actual y el saldo pendiente es de $100,000, lo que significa que sus activos son menores que sus pasivos.
preguntas frecuentes
¿Qué significa patrimonio negativo?
El capital negativo ocurre cuando el valor de mercado actual de un activo adquirido a través de un préstamo total o parcial es menor que el saldo pendiente del préstamo.
¿Qué es la deuda pendiente?
La deuda pendiente es el monto total que le debe a uno o más prestamistas. Suele ser el importe total de la deuda (principal) y el importe de los intereses que aún no se han pagado. La deuda pendiente puede ser una hipoteca, una tarjeta de crédito, un préstamo estudiantil, un préstamo personal, un préstamo comercial, un préstamo para automóvil, etc.
¿Qué es el patrimonio negativo?
El capital negativo es un fenómeno en el que el valor de los pasivos de una empresa excede sus activos y ganancias totales. Es probable que esto ocurra si el modelo de negocio de la empresa es defectuoso o si la empresa realiza pagos excesivos de dividendos a partir de ganancias retenidas.
¿Qué es el estallido de una burbuja inmobiliaria?
El estallido de una burbuja inmobiliaria es un fenómeno en el que el fuerte aumento previo de los precios de la vivienda se revierte con una fuerte caída de los precios; Esto suele suceder cuando la demanda de viviendas disminuye debido a una recesión o depresión económica o un desastre natural.
¿Cómo sé si el valor líquido de mi vivienda es negativo o positivo?
Para saber si el valor líquido de su vivienda es negativo o positivo, debe restar el saldo restante de su hipoteca del valor de mercado actual de su vivienda si la vendiera. Si su deuda es mayor que el valor actual de la vivienda, entonces tiene un valor líquido negativo. Por otro lado, si sus deudas son menores que el valor actual de mercado de la casa, entonces tiene un valor líquido positivo.
¿Qué es la equidad positiva?
El patrimonio positivo se produce cuando el valor de mercado actual de un activo es mayor que el saldo restante del préstamo contratado para comprarlo.
¿Qué es el capital negativo en un automóvil?
El valor líquido negativo de un automóvil se produce cuando el saldo restante del préstamo del automóvil es mayor que el valor de mercado actual del automóvil; Este es un fenómeno muy común con los automóviles, ya que generalmente se consideran pasivos y no activos, ya que tienen una alta tasa de depreciación, especialmente con el uso regular.
Diploma
Estar bajo el agua sin aparato respiratorio es una experiencia aterradora. Esto es exactamente lo que significa capital negativo como empresa, como individuo o en un activo de su propiedad. Para evitar esta situación tan desagradable, es importante no dudar en reembolsar el préstamo e intentar, en la medida de lo posible, contratar únicamente préstamos que puedan reembolsarse íntegramente en el plazo establecido sin perder el valor de sus activos ni de sus pasivos. . Las empresas también deben asegurarse de desarrollar estrategias comerciales resilientes que puedan resistir el tiempo y diversas condiciones económicas. Además, al pagar dividendos sobre las acciones que emiten, deben asegurarse de que los pagos de dividendos no excedan el total de sus ganancias y activos retenidos.
Última actualización el 31 de julio de 2023 por Nansel Nanzip Bongdap
