Crédito pagadero

¿Estás buscando una forma conveniente de financiar tus compras? ¡No busques más! El crédito pagadero es una opción ideal para aquellos que desean adquirir bienes o servicios sin tener que pagar el monto total de inmediato. En este artículo, exploraremos qué es el crédito pagadero, cómo funciona y cuáles son sus beneficios. ¡Prepárate para descubrir una manera fácil y cómoda de satisfacer tus necesidades financieras!

Hipoteca a pagar: definición

Una hipoteca es un pagaré garantizado por un activo, cuya propiedad está garantizada al prestamista. Es una forma de responsabilidad a largo plazo. Las hipotecas generalmente se pagan en cuotas iguales que consisten en intereses y principal.

Procedimientos contables

Para ilustrar los procedimientos contables, supongamos que Grant Corporation compra un pequeño edificio por $1 millón el 2 de enero de 2019 y realiza un pago inicial de $200 000.

La hipoteca se paga a lo largo de 30 años a una tasa de interés mensual de $8,229. La tasa de interés anual es del 12% y el primer pago vence el 1 de febrero de 2019.

Asientos de diario para registrar la deuda hipotecaria

El asiento del diario para registrar la compra del edificio es el siguiente:

Crédito pagadero

Los asientos posteriores se basan en la asignación del pago mensual de $8,229 entre principal e intereses. Para ello se puede utilizar una tabla de amortización de la hipoteca, presentada para los primeros 5 meses de 2019 de la siguiente manera:

Crédito pagadero

Cada mes, el pago total de $8,229 se divide en intereses y capital. La tasa de interés es del 1% (12% / 12 meses) del valor en libros del bono a principios de mes.

Por lo tanto, el interés en febrero es de $8 000 (o $800 000 x 1 %) y, por lo tanto, el monto principal del pago es de $229 (o $8 229 – $8 000). En marzo, la tasa de interés es de $7 998 (o 1% de $799 771) y este patrón continúa mensualmente.

La entrada del diario de febrero de 2019 es la siguiente:

Crédito pagadero

Dado que la mayoría de las hipotecas se pagan en cuotas mensuales, los pagos de principal de los próximos 12 meses después de la fecha del balance deben declararse en la sección del pasivo corriente como el vencimiento actual de la deuda a largo plazo.

Por supuesto, la parte restante se clasifica como pasivo a largo plazo.

Preguntas frecuentes sobre los pagos de la hipoteca

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