El registro adecuado de las transacciones financieras es esencial para cualquier negocio, y el alquiler recibido no es una excepción. Tener un asiento contable y un diario detallados del alquiler recibido garantizará que se lleve un control preciso de los ingresos y se cumpla con todas las obligaciones fiscales. En este artículo, exploraremos la importancia de llevar un registro adecuado del alquiler recibido y cómo hacerlo de manera efectiva. ¡Sigue leyendo para descubrir cómo mantener tus finanzas en orden y aprovechar al máximo tus ingresos de alquiler!
Asiento de diario de alquiler recibido
Si una empresa posee una propiedad que no se utiliza, puede decidir alquilarla y cobrar pagos periódicos en concepto de alquiler. Un recibo de este tipo suele considerarse como uno ingresos indirectos y registrado en los libros con un asiento en el diario por el alquiler recibido. Esto representa una fuente adicional de ingresos para la empresa. La otra parte puede publicar una Asiento de diario para el alquiler pagado en sus libros.
Los ingresos por alquiler recibidos del inquilino son,
- Recurre en la naturaleza
- Cantidad predeterminada
- Recibido cada mes
- Probablemente se informe como “alquiler recibido” en los estados financieros.
Propietario – El dueño legal de la propiedad se llama “arrendador”.
Inquilino – La parte que alquila la propiedad y paga el alquiler al propietario se llama “inquilino”.
Asiento de diario para el alquiler recibido (efectivo/cheque)
Reglas>
| Efectivo/cuenta bancaria | Débito directo | Carga sobre el crecimiento de los activos |
| A la cuenta de alquiler | crédito | Acreditar el aumento de ingresos. |
Reglas contables aplicadas: tres reglas de oro
| Efectivo/cuenta bancaria | Débito directo | Domiciliación bancaria de lo que entra – aire acondicionado real |
| A la cuenta de alquiler | crédito | Acreditación de todos los ingresos – Aire acondicionado nominal |
Contabilidad del alquiler recibido
El pago del alquiler recibido (en efectivo/cheque) se realiza en unos pocos pasos como se muestra a continuación;
Paso 1 – Asiento de diario para el alquiler recibido (efectivo/cheque)
| Aire acondicionado para caja/banco | Débito directo |
| alquilar aire acondicionado | crédito |
Paso 2 – Traspaso de los ingresos por alquileres a la cuenta de resultados (cuenta de pérdidas y ganancias).
| alquilar aire acondicionado | Débito directo |
| Al estado de pérdidas y ganancias | crédito |
Presentación en los estados financieros anuales
Se muestra en el lado del crédito uno Estado de Resultados (Estado de Pérdidas y Ganancias).
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Ejemplo de recibo de alquiler
El 10 de marzo, Unreal Corporation recibió un cheque del inquilino ABC por 20.000 dólares en concepto de alquiler de una de sus propiedades arrendadas. El recibo se refiere al mismo mes. Muestre los asientos de diario apropiados para los arrendamientos de oficinas incluidos en los libros de Unreal Corporation.
10 de marzo – Asiento de diario en el momento en que se recibe el alquiler.
| aire acondicionado de banco | 20.000 |
| En alquiler, recibido de ABC A/c | 20.000 |
31 de marzo – Cuando el negocio contabiliza Cierre de entradas
| Alquiler recibido de ABC A/c | 20.000 |
| Al estado de pérdidas y ganancias | 20.000 |
Asiento de diario de alquiler recibido por adelantado
El alquiler pagado por adelantado es el monto del alquiler recibido antes de la fecha de vencimiento real. ventajas asociadas corresponde al anticipo recibido aún no proporcionado al inquilino. Tal recibo de dinero pertenece al período contable futuro.
Se muestra como “responsabilidad actual” en el balance porque son ingresos recibidos pero no ganados.
Entrada del diario
| alquilar aire acondicionado | Débito directo | Cancelar la disminución de ingresos. |
| En alquiler, recibido por adelantado aire acondicionado. | crédito | Acreditar el aumento de responsabilidad. |
(Renta recibida por adelantado/Renta recibida por adelantado ajustada al final del período)
Ejemplo – El 20 de diciembre, ABC Ltd recibió de su inquilino un alquiler de oficina de 75.000 (25.000 x 3) para los próximos tres meses, es decir, enero, febrero y marzo. El ciclo de facturación seguido por ABC Ltd es de enero a diciembre. Vea las entradas del diario registradas en los libros de ABC Ltd. debería transmitirse.
20 de diciembre – Asiento de diario en el momento en que se recibe el alquiler.
| Efectivo, aire acondicionado. | 75.000 |
| alquilar aire acondicionado | 75.000 |
31 de diciembre – Asiento de diario para ajustar el alquiler recibido por adelantado al final del período de facturación actual
| alquilar aire acondicionado | 75.000 |
| En alquiler, recibido por adelantado aire acondicionado. | 75.000 |
1 de enero, 1 de febrero y 1 de marzo – Ingresos por alquiler distribuidos en cada uno de los 3 meses
| Alquiler recibido por adelantado, aire acondicionado. | 25.000 |
| alquilar aire acondicionado | 25.000 |
Tema relacionado – Ingresos recibidos por adelantado
Entrada de diario recibida para alquiler con TDS y GST
Las empresas que pagan GST deben cobrar GST por los servicios de alquiler que brindan a los inquilinos. Además, los inquilinos que han alquilado la propiedad o el espacio de oficina deben deducir el TDS del monto del alquiler pagadero al propietario.
El GST y el TDS se tienen en cuenta teniendo en cuenta las normas fiscales locales.
Entrada del diario
| aire acondicionado de banco | Débito directo | Carga sobre el crecimiento de los activos |
| TDS Activo A/C | Débito directo | Carga sobre el crecimiento de los activos |
| alquilar aire acondicionado | crédito | Acreditar el aumento de ingresos. |
| Sobre el aire acondicionado de responsabilidad GST | crédito | Acreditar el aumento de responsabilidad. |
(Es el alquiler recibido teniendo en cuenta TDS y GST)
- El GST cobrado es un pasivo para la empresa, ya que debe cobrarse al inquilino y depositarse en poder del gobierno.
- El TDS deducido del inquilino es un activo para la empresa, es decir, el propietario. Esto se debe a que el inquilino deposita el TDS en el gobierno y luego el propietario puede reclamarlo como crédito fiscal.
Ejemplo – XYZ Ltd cobra a su inquilino un alquiler mensual de oficina de 100.000. También se cobrará GST, p. B. 18% por 100.000. El día 10 de cada mes, el inquilino se muda a XYZ Ltd al momento de pagar el alquiler. TDS, digamos el 10% del importe del alquiler, es decir, 100.000.
Muestre los asientos de diario en los libros de XYZ Ltd para el alquiler recibido teniendo en cuenta las implicaciones de TDS y GST.
10 de cada mes – Entrada de diario en el momento de la recepción con TDS y GST
| Aire acondicionado para caja/banco | 1,08,000 |
| TDS Activo A/C | 10.000 |
| alquilar aire acondicionado | 100.000 |
| Sobre el aire acondicionado de responsabilidad GST | 18.000 |
breve cuestionario de autoevaluación
>Leer ¿Qué es el capital autorizado?
