Si eres propietario de una propiedad que alquilas, es probable que estés familiarizado con el término “alquiler recibido por adelantado”. Pero, ¿sabías que este ingreso puede afectar tu responsabilidad impositiva? En este artículo, exploraremos si el alquiler recibido por adelantado está incluido en la renta imponible y cómo puede impactar tu declaración de impuestos. Si eres propietario o estás considerando alquilar tu propiedad, esta información es esencial para asegurarte de cumplir con tus obligaciones fiscales correctamente. ¡Sigue leyendo para descubrir más!
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¿Qué es el alquiler prepago?
Se trata de una cantidad que el propietario recibe de su inquilino antes de que éste haya aprovechado los beneficios de la propiedad alquilada. Son ingresos recibidos por adelantado.
Ingresos prerecibidos significa la cantidad recibida por una persona física o jurídica antes de la prestación de servicios o la transferencia de propiedad de bienes.
Por ejemplo,
Un propietario puede aceptar cobrar el alquiler del último mes por adelantado para protegerse contra la pérdida de ingresos después de que expire el plazo del contrato de arrendamiento. Muchos propietarios de todo el mundo siguen esta política.
¿Si está sujeto a impuestos?
La respuesta a esta pregunta es: depende de. Esto depende de los principios contables que sigue una empresa o un individuo.
Si una persona sigue esto tabla periódica de contabilidad entonces se aplica el alquiler recibido por adelantado tratado como un pasivo en el año de adquisición y tributa en el año en que se crea.
La imagen que se muestra a continuación es el ejemplo perfecto de esto:
Sin embargo, si una persona sigue esto Sistema de caja registradora contable entonces este alquiler debe ser recibido tratado como ingreso en el año de recepción y estaría sujeto a impuestos en el año de su recepción.
La imagen que se muestra a continuación explica lo mismo:
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En cada caso, el tratamiento contable es el siguiente:
En el sistema de contabilidad devengado.
| Caja Aire Acondicionado Dr. | activo | Cancelar el aumento de un activo. |
| En alquiler, recibido por adelantado aire acondicionado. | Responsabilidad | Acredite el aumento de responsabilidad. |
El asiento de diario anterior señala que el alquiler no se registra en el estado de pérdidas y ganancias, lo que significa que está sujeto a impuestos en el año en el que se acredita y, por lo tanto, representa un ingreso imponible en el siguiente período contable.
En el sistema de caja registradora contable.
| Caja Aire Acondicionado Dr. | activo | Cancelar el aumento de un activo. |
| Para impulsar los ingresos por alquiler de aire acondicionado | ingreso | Acredite el aumento de ingresos. |
En este caso, esto se refleja en el asiento de diario anterior porque el alquiler se registra como ingreso bajo el sistema de efectivo y debido a que se muestra en un estado de pérdidas y ganancias, es ingreso imponible en el año en que se recibe.
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