El contrato de coste plus es una herramienta cada vez más utilizada en el ámbito empresarial y de la construcción. A diferencia de un contrato tradicional, este tipo de acuerdo permite que el contratista sea compensado por los costos reales incurridos, junto con una suma adicional acordada por adelantado. En este artículo, exploraremos en detalle qué es exactamente un contrato de coste plus y cómo puede beneficiar tanto a contratistas como a propietarios de proyectos. Descubra cómo esta modalidad contractual puede brindar mayor transparencia, flexibilidad y seguridad al desarrollo de proyectos.
Contrato de costo plus: definición
Los contratistas a veces aceptan un contrato con la condición de que corran con todos los costos incurridos en la ejecución del contrato más una tasa fija o un porcentaje de ganancia calculado sobre la base del costo total.
Un contrato de este tipo se denomina contrato de costo plus. Generalmente se utiliza en los casos en los que el coste esperado del contrato no se puede determinar de antemano con suficiente precisión.
El gobierno a menudo ofrece contratos de costo plus para la producción de artículos especiales que normalmente no se producen (por ejemplo, componentes de aeronaves recientemente desarrollados o trabajos de reparación urgentes en barcos, vehículos y plantas de energía).
Desde el punto de vista del contratista, este método lo protege de los riesgos de fluctuaciones en los precios de mercado de materiales, mano de obra y otros servicios.
Con estos contratos, el contratista sabe de antemano qué beneficio puede esperar de la ejecución del contrato.
Desde la perspectiva del contratista, el método garantiza que el precio dependa del coste y no de una fijación arbitraria de un precio específico.
Cláusula de escalada
Para reducir el riesgo debido a las fluctuaciones del mercado, se puede incluir en el contrato una cláusula de escalada o cláusula de escalada.
Según esta cláusula, una de las condiciones es que en caso de un cambio en los precios de los materiales, mano de obra y otros servicios durante la ejecución del contrato, el precio del contrato se ajustará en consecuencia.
Si los precios de los materiales, la mano de obra y otros servicios superan un determinado nivel, el contratista corre con los costes adicionales.
Si el precio de los materiales y/o mano de obra disminuye más allá del nivel estipulado, el Contratista deberá proporcionarle un descuento en su factura.
Preguntas frecuentes sobre los contratos Cost Plus
La cláusula de aumento de precios en un contrato de costo plus establece que si el precio aumenta por encima de cierto nivel, el contratista correrá con los costos adicionales. Si el precio de los materiales y/o mano de obra disminuye más allá del nivel estipulado, el Contratista deberá proporcionarle un descuento en su factura.
La escalada es el cambio de precios, mientras que la indexación es el cambio de precio basado en un número índice. Las cláusulas de indexación se basan en aumentos o disminuciones de costos porcentuales fijos, mientras que las cláusulas escalonadas se pueden negociar con el contratista y pueden incluir términos como “porcentaje fijo”, “costo adicional”, “ajuste de precio fijo” o “valor de mercado”. indicador.” .
La cláusula de aumento de precios se puede encontrar en contratos con recargos de costes adicionales, por ejemplo, para el transporte (por ejemplo, construcción naval), la construcción (por ejemplo, construcción de carreteras) o la entrega de equipos (por ejemplo, entrega de aviones).
Los contratos más utilizados que no contienen una cláusula de aumento de precios son contratos de bienes, p. Por ejemplo: (i) Contratos con proveedores para proporcionar bienes o servicios estándar a un precio fijo, por ejemplo. B. un contrato de tiempo y materiales. (ii) Contratos donde el proveedor no está expuesto a aumentos de costos debido al uso de materiales o mano de obra, como contratos de compraventa basados en una fórmula fija.
La principal desventaja de una cláusula de escalada es que el precio final puede ser incierto hasta que se complete el trabajo. Es posible que el contratista tenga que financiar costosos sobrecostos, lo que puede resultarle difícil dependiendo de su situación financiera.
